HetlevikAlliansen

LEIEKONTRAKT OG UTLEIEREGLER FOR BÅTPLASS I HETLEVIKALLIANSENS BRYGGER.

 § 1   Utleiers navn er Hetlevikalliansen.
          Alliansens brygger er i tilknytning til kulturfabrikken i Hetlevik – Askøy.
          Alliansens organisasjonsnummer i Enhetsregisteret er 980169391.

§ 2   Hetlevikalliansens formål er
          - å rehabilitere og drive Hetlevik Industrihus, heretter kalt fabrikken.
          - bidra til å styrke fellesskapet i bygden generelt, og samarbeidet mellom
lagene i bygden spesielt.
          - å opparbeide en tidsmessig båthavn og opplagsplass for båter er en oppgave som på grunn av kulturfabrikkens muligheter naturlig passer for Hetlevikalliansen.

§ 3    Hetlevikalliansen ledes av et hovedstyre bestående av
- leder, nestleder, sekretær, 2 styremedlemmer og 2 varamedlemmer.
Disse er valgt for 2 år om gangen.

Styret har generell fullmakt til å gjennomføre de planer generalforsamlingen har vedtatt. Videre har styret fullmakt til å leie ut lokaler/kaiplass og fastsette utleiepriser for dette. Omfang av kaiutleie, opplagsplass, og priser for dette, skal godkjennes av første etterfølgende generalforsamling.

Styret utpeker en Havnesjef som er ansvarlig for utbygging og drift av bryggeanlegg. Han skal fremme forslag til styret om endringer, innkjøp av materiell etc. Båtplassering ved avvik fra havnekart gjennom sesongen er havnesjefens ansvar (jfr. § 5). Styret utpeker også en Assisterende havnesjef som avlaster havnesjefen. Disse følger opp fremmøte til dugnad og vakter.   

§ 4 Alle båteiere har rett til å søke båtplass hos Hetlevikalliansen. Dersom man får tildelt båtplass må man ha, opparbeide ved ordinær dugnad i kulturfabrikken, eller kjøpe en privat andel i Hetlevikalliansen før man kan ta plassen i bruk. Denne andelen koster kr 1000,- og den og dens rettigheter kan ikke overdras til andre. Søknad om båtplass sendes styret og behandles av styret eller den styret gir fullmakt til dette. Tildelt plass kan ikke fremleies.

Den som har fått tildelt plass har rett til å beholde en plass i båthavnen så lenge han oppfyller sine forpliktelser til Hetlevikalliansen.

Alliansen skal overfor leietakerne i båthavnen forplikte seg til følgende:

· Holde brygger og båtplass i forskriftsmessig og forsvarlig stand.

· Alliansen skal minst tilby plass i den størrelse leietaker er blitt tildelt.

· Alliansen skal gi leietaker fortrinnsrett til større eller mindre plass så snart disse er ledige og dersom søknad om dette er sendt alliansen.

· Alliansen gir leietaker fortrinnsrett til vinterlagring inne / på land dersom han har båt som kan tas opp med kran og båten går inn i lokalet.

· Alliansen skal tilby strøm i de tilfeller dette er aktuelt. Strøm til håndverktøy og lignende kan tas ut fritt. Fast uttak av strøm må avtales spesielt og blir å avregne mot måler.

· Alliansen skal sørge for rent ferskvann i båthavnen.

· Alliansen skal tilby leietakerne nøkler mot avtalt depositum.

§ 5   Havnekart settes hvert år opp av en komité bestående av leder, havnesjef og assisterende havnesjef. Fortøyningsplass i flytebrygger tildeles etter ansiennitet som privat andelshaver i alliansen.  Det er ikke anledning å reservere samme båtplass lengre frem enn for kommende sesong.

§ 6 For å opprettholde sin plass i anlegget må man hvert år betale sine pålagte forpliktelser i form av leie, eventuelle fortøynings- og havneavgifter, samt delta i pålagt dugnad og vaktordninger.

§ 7 Leietakere som av forskjellige årsaker (salg av båt, havari, midlertidig flytting etc.) ikke akter å bruke sin fortøyningsplass i en eller flere sesonger skal gi melding (herom) til havnesjef. Dersom leieretten til båtplass i slike tilfeller skal holdes i hevd, må leietaker betale sine forpliktelser fullt. Denne regel gjelder maksimum tre -3 - påfølgende sesonger. Deretter blir tildeling av ny båtplass i henhold til ansiennitet som andelshaver i alliansen. Styret kan i særtilfeller fremleie båtplassen for leietakere. Egen fremleie er ikke tillatt.

 § 8   Leien består av:
            - Kjøp eller opparbeiding gjennom ordinær dugnad av privat andel i Hetlevikalliansen (refunderes ikke).
            - Årlig leie etter gjeldende satser. (satsene bestemmes ut ifra bredde og lengde på båt).
            - Innskudd ved første gangs tildeling av båtplass etter gjeldende satser.
            - Innskudd betales tilbake uten renter ved opphør av leie.           

          Størrelse på leie og innskudd fastsettes av styret. Satsene skal godkjennes på første generalforsamling i Hetlevikalliansen etter eventuelle endringer.For tiden er satsene som følger:

BREDDE LENGDE INNSKUDD LEIE

INNTIL INNTIL ORDINÆR REDUSERT * PR ÅR

2,5 MTR 20 FOT 10.000,- 0 *** 3.000,-

3,0 MTR 20 FOT 10.000,- 0 *** 3.500,-

3,5 MTR 25 FOT 10.000,- 0 *** 4.000,-

4,0 MTR 27 FOT 10.000,- 0 *** 4.500,-

4,5 MTR 33 FOT 10.000,- 0 *** 5.500,-

* REDUSERT INNSKUDD OG LEIE GJELDER KUN PRIVAT ANDELSHAVER MED MINST 10 ANDELER. Disse andelene må være opparbeidet gjennom ordinær dugnad (ikke havnedugnad). Redusert innskudd kan kun oppnås for 1 båtplass.

*** INNTIL VIDERE MÅ PRIVATE ANDELSHAVERE SOM HAR RETT TIL REDUSERT INNSKUDD BETALE INN KR 7,500,- VED TILDELING AV BÅTPLASS, BELØPET BETALES TILBAKE FULLT UT INNEN 3 ÅR.

Leien skal betales forskuddsvis og omgående etter regning. Leietakere som skylder leie/eller innskudd etter purring kan risikere å miste sin båtplass. Kun styret kan i særtilfeller gi utsettelser.

§ 9 Leietakere har dugnadsplikt på bryggene. Dette er en egen havnedugnad som faller utenom alliansens øvrige dugnadsarbeid. Hovedstyret i alliansen bestemmer hvor mange dugnadstimer leietakerne skal yte i sesongen. Dersom innkalt leietaker ikke møter til dugnad, og heller ikke har skaffet til veie stedfortreder, ilegges gebyr for manglende dugnad etter gjeldende satser. Leietaker har krav på 14 dagers varsel før dugnad.. Meld fra til havnesjef i god tid dersom fremmøte uteblir.

Satsene for gebyr for manglende dugnad bestemmes av styret og godkjennes av generalforsamling i alliansen. Leietakere kan fritas for dugnadsplikt av helsemessige årsaker. Minstealder for dugnad er 18 år.

Leietakere som har båt i anlegget har plikt til nattevakter og beredskapsvakter etter styrets vedtak. Dette gjelder ved ekstraordinære situasjoner ved for eksempel gjentatte tilfeller av tyveri og hærverk på båtene i anlegget. Minstealder for nattevakt er 18 år.

Leietakere som unnlater å møte til pålagte vakter blir å ilegge ekstra gebyr. Satsene bestemmes av styret og godkjennes av generalforsamling i alliansen.

§ 10 Leietakere som misbruker anlegget, som opptrer ukollegialt eller ved sin adferd vekker anstøt, eller som ikke opptrer i overensstemmelse med utleie- og havne- regler, skal av styret gies skriftlig advarsel. I gjentagelsestilfeller kan vedkommende sies opp midlertidig fra sin plass i anlegget av styret inntil neste generalforsamling i Hetlevikalliansen fatter endelig beslutning om bortvisning.

§ 11 Hetlevikalliansen er ikke ansvarlig for skader som blir tilført fartøyene på alliansens område. Alliansen hefter ikke for innbrudd eller sabotasje.

§ 12 Alle med tildelt båtplass i Hetlevikalliansen sitt havneområde plikter å ha sin båt forsikret mot skade som eventuelt blir påført anlegg eller andre båter i havnen.

§ 13 Båteiere forplikter å ha forsvarlige fortøyninger, samt å vedlikeholde sitt fartøy og holde det i forsvarlig sjødyktig stand, og rette seg etter de til enhver tid gjeldende instrukser.

§ 14 Leietakere har rett til å få utlevert nøkler til havneområdet mot å betale depositum på kroner 200,- pr. nøkkel. Alle leietakere har gjensidig plikt til å påse at havnen holdes låst til enhver tid.

§ 15 Oppsigelse av båtplass skal sendes havnesjef eller styreleder enten pr. brev eller pr. e-post.  Slik melding skal sendes med minst 60 dagers varsel.  Er det gitt kortere varsel enn 60 dager vil alliansen fakturere leie fra dato for mottatt melding og 60 dager frem i tid. Full sesong regnes fra 1.mai til 31.oktober.

§ 16 I tillegg til disse uleieregler er utferdiget bryggeregler som leietakere plikter å følge. Havnesjef har fullmakt til å utarbeide en vaktinstruks ved behov for dette.           

§ 17  Endringer i utleiereglene kan vedtas av Alliansens styre. Endringene skal

godkjennes av alliansens generalforsamling.

VEDTATT av Alliansens styre Leiekontrakt akseptert :
19. mars 2006
SISTE REVISJON

19.mars 2006 *
Sted Dato Underskrift